Ako pristupujú úrady a banky k Talpa House?

Talpa House je energeticky pasívny dom so zelenou strechou (podľa STN alebo ČTN ide o takmer nulový dom). Alternatívne je energeticky sebestačný. Pre lepšiu predstavu, Talpa House má intenzívnu zelenú strechu a okná orientované prevažne na slnečné svetové strany.

V minulosti (a niekedy sa to stáva aj dnes) znamenala požiadavka na atypický dom pre úrady a banky strach z neznámeho, a preto ho radšej zamietali.

Ale prečo? Veď chcete úver na dom, chcete rozumne umiestnený dom na svahu a nechcete stavať na poliach a obmedzovať úrodu.

Skúsenosť ukazuje, že úradníci majú záujem a snažia sa pre vás nájsť riešenie.

Talpa House si získal a naďalej získava priazeň čoraz väčšieho počtu úradníkov.

Pohľad úradov na Talpa House

Štát podporuje zelené strechy, zadržiavanie vody, kvalitné zateplenie a okná prostredníctvom dotácií. Motivuje nás všetkých smerom k takmer nulovým domom a obnoviteľným zdrojom energie (v Talpa House navrhujeme fotovoltiku). Talpa House spĺňa všetko vyššie uvedené v dnešnom očakávanom komforte. Navyše vďaka zelenej streche šetrí na klimatizácii v súlade s adaptáciou na klimatické zmeny.

Slovensko sa zaviazalo stavať takmer nulové domy od 1. januára 2020 (povinne od 1. januára 2021). Kvôli klimatickej dohode sa únia a jej členské štáty zaviazali znižovať emisie CO2 a adaptovať sa na klimatické zmeny, čomu slúži aj nízka spotreba, zelené strechy a prírodné materiály.

V poslednej dobe sa výraznejšie rieši otázka čistoty vody vo vodných zdrojoch a zadržiavania vody. Rôzne mestá predpísali zadržiavanie vody pri väčších developerských projektoch, na povrchu alebo pod zemou. Pri rodinných domoch sa každý úrad pýta, ako zadržiavate vodu na pozemku, minimálne od roku 2012. Zelená strecha Talpa House zadrží na streche až 40 m3 vody. Prírodný čistič zadrží 90 % spotrebovanej vody z domácnosti, približne 277 l/deň, a kapacita je 3–3,5 m3 pre 4-člennú domácnosť.

Všetko, čo Talpa House ponúka od roku 2010, dnes vyžadujú úrady. S nami hľadajte diskrétnu formu bývania na svahu s prehľadom požiadaviek Európskej únie a miest a obcí na Slovensku a v Českej republike.

Úrad zaujíma, či je stavba bezpečná, či používa certifikované materiály, či bude stavať osoba s oprávnením na stavbu alebo či je stavba pod dohľadom oprávneného stavebného dozoru. Neoddeliteľnou súčasťou stavebného konania je určiť, či projekt a žiadosť o povolenie spĺňajú všetky zákonné náležitosti. Cieľom je mať dobré vzťahy so susedmi a zabezpečiť prístup záchranných zložiek a zvozu odpadu k stavbe.

Už teraz máme plný priečinok stavebných povolení.

Pohľad bánk na Talpa House

Doteraz väčšina klientov financovala Talpa House hypotékou.

Banku zaujíma likvidita nehnuteľnosti. Inak povedané, hodnota nehnuteľnosti je iná v meste a iná na lúkach, takže výška úveru závisí od lokality. Banku ďalej zaujíma bonita klienta a to, či je stavba postavená z certifikovaných materiálov, takže aj jej životnosť je hodnotiacim kritériom. Požiadavku na získanie povolenia a schválenia predpisujú banky zo zákona.

Záver

Náš klient sa nemusí obávať rozhodovania medzi tradičným domom a Talpa House z pohľadu schválenia bankami alebo úradmi. Talpa House spĺňa všetky potrebné normy a certifikáty. A my sme tu pre klienta, pripravení pomôcť kedykoľvek.

Zásady pri rokovaní sú:

• Talpa House je oficiálny rodinný dom v takmer nulovom energetickom štandarde (od 1. januára 2021 pre všetky projekty).
• Talpa House má zelenú strechu.
• Na úrade a v banke sa povolenie a úver na rodinný dom vyžadujú podľa platných technických noriem.

Túžba alebo sen mať Talpa House je teraz skutočne dostupný pre každého, kto chce žiť ekologicky, zdravo alebo sebestačne.