Jak přistupují úřady a banky k Talpa House?

Talpa House je energeticky pasivní dům se zelenou střechou (podle STN nebo ČTN se jedná o dům s téměř nulovou spotřebou energie). Alternativně je energeticky soběstačný. Pro lepší představu má Talpa House intenzivní zelenou střechu a okna orientovaná převážně na slunné světové strany.

V minulosti (a někdy se to děje i dnes) znamenala žádost o atypický dům pro úřady a banky obavu z neznámého, a proto ji raději zamítaly.

Proč ale vlastně? Vždyť chcete úvěr na dům, chcete rozumně umístěný dům na svahu a nechcete stavět na polích a omezovat úrodu.

Zkušenost ukazuje, že úředníci mají zájem a snaží se pro vás najít řešení.

Talpa House si získal a nadále si získává přízeň stále více úředníků.

Pohled úřadů na Talpa House

Stát podporuje zelené střechy, zadržování vody, kvalitní izolace a okna prostřednictvím dotací. Motivuje nás všechny směrem k domům s téměř nulovou spotřebou energie a obnovitelným zdrojům energie (u Talpa House navrhujeme fotovoltaiku). Talpa House splňuje vše výše uvedené v dnešním očekávaném komfortu. Navíc díky zelené střeše šetří na klimatizaci v souladu s přizpůsobením se změně klimatu.

Slovensko se zavázalo stavět domy s téměř nulovou spotřebou energie od 1. ledna 2020 (povinnost od 1. ledna 2021). Kvůli klimatické dohodě se unie a její členské státy zavázaly snižovat emise CO2 a přizpůsobovat se změně klimatu, čemuž slouží i nízká spotřeba, zelené střechy a přírodní materiály.

V poslední době se výrazněji řeší otázka čistoty vody ve vodních zdrojích a zadržování vody. Různá města předepsala zadržování vody pro větší developerské projekty na povrchu nebo pod zemí. U rodinných domů se každý úřad ptá, jak zadržujete vodu na pozemku, přinejmenším od roku 2012. Zelená střecha Talpa House zadrží až 40 m3 vody na střeše. Přírodní čistička zadrží 90 % spotřebované vody z domácnosti, přibližně 277 l/den, a kapacita je 3-3,5 m3 pro 4člennou domácnost.

Vše, co Talpa House nabízí od roku 2010, dnes úřady vyžadují. S námi hledejte diskrétní formu bydlení na svahu s přehledem požadavků Evropské unie a měst a obcí na Slovensku a v České republice.

Úřad zajímá, zda je stavba bezpečná, zda používá certifikované materiály, zda bude stavět osoba s oprávněním pro stavební činnost, nebo zda je stavba pod dozorem autorizovaného stavebního dozoru. Nedílnou součástí stavebního řízení je zjištění, zda projekt a žádost o povolení splňují veškeré zákonné náležitosti. Cílem je mít dobré vztahy se sousedy a zajistit přístup záchranných služeb a svozu odpadu ke stavbě.

Již máme plnou složku stavebních povolení.

Pohled banky na Talpa House

Doposud většina klientů financovala Talpa House hypotékou.

Banku zajímá likvidita nemovitosti. Jinými slovy, hodnota nemovitosti je jiná ve městě a jiná na loukách, takže výše úvěru závisí na lokalitě. Banku dále zajímá bonita klienta a to, zda je stavba postavena z certifikovaných materiálů, přičemž její životnost je také hodnoticím kritériem. Požadavek na získání povolení a schválení je bankám předepsán zákonem.

Závěr

Náš klient se nemusí obávat rozhodování mezi tradičním domem a Talpa House z hlediska schválení bankami nebo úřady. Talpa House splňuje veškeré potřebné normy a certifikáty. A my jsme tu pro klienta, kdykoli připraveni pomoci.

Zásady při jednání jsou:

• Talpa House je oficiální rodinný dům ve standardu téměř nulové spotřeby energie (od 1. ledna 2021 pro všechny projekty).
• Talpa House má zelenou střechu.
• Na úřadu i v bance se povolení a úvěr pro rodinný dům žádají podle platných technických norem.

Touha nebo sen mít Talpa House je nyní skutečně dostupný každému, kdo chce žít ekologicky, zdravě nebo soběstačně.