Wie stehen Behörden und Banken zum Talpa House?

Talpa House ist ein energiepassives Haus mit Gründach (gemäß STN oder ČTN handelt es sich um ein Niedrigstenergiehaus). Alternativ ist es energieautark. Zur besseren Vorstellung: Talpa House verfügt über ein intensives Gründach und Fenster, die überwiegend nach sonnigen Himmelsrichtungen ausgerichtet sind.

In der Vergangenheit (und manchmal geschieht es auch heute noch) bedeutete der Wunsch nach einem atypischen Haus für Behörden und Banken die Angst vor dem Unbekannten, weshalb sie ihn lieber ablehnten.

Doch warum eigentlich? Schließlich möchten Sie einen Kredit für ein Haus, ein angemessen gelegenes Haus am Hang, und Sie möchten nicht auf Feldern bauen und die Ernte einschränken.

Die Erfahrung zeigt, dass die Behörden interessiert sind und versuchen, eine Lösung für Sie zu finden.

Talpa House hat sich die Gunst immer mehr Behörden erworben und gewinnt sie weiterhin.

Sicht der Behörden auf Talpa House

Der Staat fördert Gründächer, Wasserrückhaltung, hochwertige Dämmung und Fenster durch Subventionen. Er motiviert uns alle zu Niedrigstenergiehäusern und erneuerbaren Energien (bei Talpa House schlagen wir Photovoltaik vor). Talpa House erfüllt all dies bei dem heute erwarteten Komfort. Zudem spart es dank des Gründachs Klimaanlage ein, im Einklang mit der Anpassung an den Klimawandel.

Die Slowakei hat sich verpflichtet, ab dem 1. Januar 2020 Niedrigstenergiehäuser zu bauen (verpflichtend ab dem 1. Januar 2021). Aufgrund des Klimaabkommens haben sich die Union und ihre Mitgliedstaaten verpflichtet, CO2-Emissionen zu reduzieren und sich an den Klimawandel anzupassen, wozu auch niedriger Verbrauch, Gründächer und natürliche Materialien beitragen.

In letzter Zeit wird das Thema Wasserreinheit in Wasserquellen und Wasserrückhaltung deutlicher angegangen. Verschiedene Städte haben für größere Bauprojekte eine Wasserrückhaltung an der Oberfläche oder unterirdisch vorgeschrieben. Für Einfamilienhäuser fragt jedes Amt mindestens seit 2012, wie Sie Wasser auf dem Grundstück zurückhalten. Das Gründach von Talpa House hält bis zu 40 m³ Wasser auf dem Dach zurück. Der natürliche Reiniger hält 90 % des vom Haushalt verbrauchten Wassers zurück, etwa 277 L/Tag, bei einer Kapazität von 3–3,5 m³ für einen 4-köpfigen Haushalt.

Alles, was Talpa House seit 2010 anbietet, wird nun von den Behörden gefordert. Suchen Sie bei uns nach einer diskreten Form des Wohnens am Hang mit einem Überblick über die Anforderungen der Europäischen Union sowie der Städte und Gemeinden in der Slowakei und Tschechien.

Das Amt interessiert sich dafür, ob der Bau sicher ist, ob zertifizierte Materialien verwendet werden, ob eine Person mit Baugenehmigung baut oder ob der Bau von einer bevollmächtigten Bauaufsicht überwacht wird. Fester Bestandteil des Bauverfahrens ist die Feststellung, ob das Projekt und der Genehmigungsantrag alle rechtlichen Anforderungen erfüllen. Ziel ist es, gute Beziehungen zu den Nachbarn zu haben und den Zugang für Rettungsdienste und Müllabfuhr zur Baustelle zu gewährleisten.

Wir verfügen bereits über einen vollen Ordner mit Baugenehmigungen.

Sicht der Bank auf Talpa House

Bisher haben die meisten Kunden Talpa House mit Hypotheken finanziert.

Die Bank interessiert sich für die Liquidität der Immobilie. Mit anderen Worten: Der Wert der Immobilie ist in der Stadt und auf der Wiese unterschiedlich, sodass die Kredithöhe vom Standort abhängt. Die Bank interessiert sich auch für die Kreditwürdigkeit des Kunden sowie dafür, ob der Bau mit zertifizierten Materialien errichtet wird, sodass auch die Lebensdauer ein Bewertungskriterium darstellt. Die Anforderung, eine Genehmigung und Zustimmung einzuholen, ist den Banken gesetzlich vorgeschrieben.

Fazit

Unsere Kunden müssen sich bei der Entscheidung zwischen einem traditionellen Haus und Talpa House hinsichtlich der Genehmigung durch Banken oder Behörden keine Sorgen machen. Talpa House erfüllt alle notwendigen Standards und Zertifikate. Und wir sind für den Kunden da, jederzeit bereit zu helfen.

Grundsätze bei den Verhandlungen sind:

• Talpa House ist ein offizielles Einfamilienhaus im Niedrigstenergiestandard (ab dem 1. Januar 2021 für alle Projekte).
• Talpa House verfügt über ein Gründach.
• Beim Amt und bei der Bank werden eine Genehmigung und ein Kredit für ein Einfamilienhaus gemäß den geltenden technischen Normen beantragt.

Der Wunsch oder Traum, ein Talpa House zu besitzen, ist nun wirklich für jeden zugänglich, der ökologisch, gesund oder autark leben möchte.