Come si pongono le autorità e le banche nei confronti di Talpa House?

Talpa House è una casa energeticamente passiva con tetto verde (secondo la STN o la ČTN, si tratta di una casa a energia quasi zero). In alternativa, è energeticamente autosufficiente. Per un'idea più precisa, Talpa House dispone di un tetto verde intensivo e di finestre orientate prevalentemente verso i punti cardinali soleggiati.

In passato (e talvolta accade ancora oggi), la richiesta di una casa atipica rappresentava per autorità e banche il timore dell'ignoto, motivo per cui preferivano respingerla.

Ma perché? In fondo, si desidera un prestito per una casa, si vuole una casa ragionevolmente collocata su un pendio e non si vuole costruire su terreni agricoli limitando il raccolto.

L'esperienza dimostra che i funzionari sono interessati e cercano di trovare una soluzione.

Talpa House ha guadagnato e continua a guadagnare il favore di un numero crescente di funzionari.

Il punto di vista delle autorità su Talpa House

Lo Stato sostiene i tetti verdi, la ritenzione idrica, un isolamento di qualità e le finestre attraverso sussidi. Ci motiva tutti verso case a energia quasi zero e verso le energie rinnovabili (in Talpa House proponiamo il fotovoltaico). Talpa House soddisfa tutto quanto sopra nel comfort oggi atteso. Inoltre, grazie al tetto verde, consente di risparmiare sulla climatizzazione, in linea con l'adattamento ai cambiamenti climatici.

La Slovacchia si è impegnata a costruire case a energia quasi zero a partire dal 1° gennaio 2020 (obbligatorio dal 1° gennaio 2021). In virtù dell'accordo sul clima, l'Unione e i suoi Stati membri si sono impegnati a ridurre le emissioni di CO2 e ad adattarsi ai cambiamenti climatici, obiettivi ai quali contribuiscono anche i bassi consumi, i tetti verdi e i materiali naturali.

Negli ultimi tempi si è affrontato in modo più significativo il tema della purezza dell'acqua nelle fonti idriche e della ritenzione idrica. Diverse città hanno prescritto la ritenzione idrica per i grandi progetti edilizi, in superficie o sotto terra. Per le case unifamiliari, ogni ufficio chiede, almeno dal 2012, in che modo si ritenga l'acqua sul terreno. Il tetto verde di Talpa House trattiene fino a 40 m³ di acqua sul tetto. Il depuratore naturale trattiene il 90% dell'acqua consumata dalla famiglia, circa 277 l/giorno, con una capacità di 3-3,5 m³ per un nucleo di 4 persone.

Tutto ciò che Talpa House offre dal 2010 è ora richiesto dalle autorità. Con noi, potete cercare una forma discreta di abitare su un pendio, tenendo conto dei requisiti dell'Unione Europea e delle città e dei comuni in Slovacchia e nella Repubblica Ceca.

L'ufficio è interessato a sapere se la costruzione è sicura, se utilizza materiali certificati, se a costruire è una persona con l'abilitazione edilizia o se la costruzione è seguita da un direttore dei lavori autorizzato. Parte integrante della procedura edilizia è verificare che il progetto e la domanda di permesso soddisfino tutti i requisiti di legge. L'obiettivo è mantenere buoni rapporti con i vicini e garantire l'accesso al cantiere ai servizi di soccorso e alla raccolta rifiuti.

Disponiamo già di un intero archivio di permessi di costruzione.

Il punto di vista delle banche su Talpa House

Finora la maggior parte dei clienti ha finanziato Talpa House con un mutuo.

La banca è interessata alla liquidità dell'immobile. In altre parole, il valore dell'immobile è diverso in città rispetto ai prati, per cui l'importo del prestito dipende dall'ubicazione. La banca è inoltre interessata alla solvibilità del cliente e al fatto che la costruzione sia realizzata con materiali certificati, poiché anche la durata di vita dell'edificio costituisce un criterio di valutazione. Il requisito di ottenere permesso e approvazione è prescritto per legge alle banche.

Conclusione

Il nostro cliente non deve preoccuparsi di scegliere tra una casa tradizionale e Talpa House dal punto di vista dell'approvazione da parte di banche o autorità. Talpa House soddisfa tutti gli standard e le certificazioni necessarie. E noi siamo qui per il cliente, pronti ad aiutarlo in ogni momento.

I principi nella trattativa sono:

• Talpa House è una casa unifamiliare ufficiale a standard di energia quasi zero (dal 1° gennaio 2021, per tutti i progetti).
• Talpa House ha un tetto verde.
• Presso l'ufficio e la banca, il permesso e il prestito per una casa unifamiliare vengono richiesti secondo gli standard tecnici vigenti.

Il desiderio o il sogno di avere una Talpa House è ora davvero accessibile a chiunque voglia vivere in modo ecologico, sano o autosufficiente.