Tutta la casa è un'unica idea, realizzata con cura.

01Il guscio

Un solo getto, senza giunti né membrana.

Pareti e copertura sono gettate come un unico pezzo continuo di calcestruzzo impermeabile. È il calcestruzzo stesso a impermeabilizzare: non c'è una guaina separata contro l'acqua né un telo separato contro il radon.

Questo conta per due ragioni. La membrana è il punto di cedimento più frequente, nel lungo periodo, delle costruzioni interrate, e un'infiltrazione sotto terra non è una riparazione, è uno scavo. Rinunciare alla membrana toglie inoltre circa 30.000 euro dal costo di costruzione.

Il calcestruzzo contiene un additivo cristallino: quando si forma una fessura capillare, a contatto con l'acqua il materiale sviluppa cristalli che la richiudono. I giunti di ripresa sono sigillati con bentonite, che si rigonfia allo stesso modo. E poiché la miscela è calibrata sul meteo reale del giorno del getto, il calcestruzzo matura senza fessurarsi.

Il radon si gestisce con le misurazioni e con il corpo in calcestruzzo a tenuta d'aria, non con un telo che invecchia e si strappa.

• Nessuna membrana impermeabilizzante
• Circa 30.000 € risparmiati
• A tenuta di radon senza teli

I primi due anni c'era un po' di umidità, come in ogni casa nuova. Ora si mantiene intorno al 50 per cento ed è stabile.

Proprietario di una casa Talpa

02La terra

È il terreno a riscaldare e a rinfrescare.

Il terreno intorno e sopra la casa non è una semplice copertura. È una batteria che accumula mesi di calore solare.

D'estate mantiene l'interno tra 21 e 24 gradi senza aria condizionata, e tra 24 e 25 anche quando fuori ce ne sono 40. D'inverno, all'interno, non si scende sotto i 15–18 gradi, senza alcun riscaldamento.

Poiché la terra si fa carico di gran parte del lavoro, usiamo circa la metà dell'isolamento richiesto da una casa passiva convenzionale: circa il 40 per cento di materiale in meno e meno carbonio incorporato in ogni costruzione.

La stessa massa che accumula il calore rende la casa silenziosa. La maggior parte delle pareti e l'intera copertura stanno sotto terra, e il rumore della strada resta fuori insieme a loro.

• 21–24 °C tutto l'anno
• Circa il 40 % di isolamento in meno
• Circa 90 giorni di riscaldamento

Siamo costruttori, non pellicciai.

Martin Pribila · fondatore e ingegnere strutturista

03Il tetto

Il terreno occupato torna sul tetto.

Una casa sottrae al mondo un pezzo di terreno. Un tetto verde ne restituisce la maggior parte: come prato, come orto, o come giardino con alberi su uno strato di terra più profondo.

Trattiene fino a 40 metri cubi di pioggia sul proprio lotto invece di convogliarla nella fognatura pubblica, come sempre più amministrazioni oggi richiedono, e non soltanto raccomandano. Protegge il calcestruzzo dal sole estivo e lo ripara dal gelo, così il guscio trascorre tutta la sua vita a una temperatura mite. E poiché è terra e non un rivestimento, non esiste alcun manto di copertura da sostituire.

• Fino a 40 m³ di pioggia trattenuti sul lotto
• Prato o giardino
• Nessun manto da rifare

A

Prato: da 8 a 15 cm di terra, sedum ed erbe, nessuna irrigazione, nessuna manutenzione.

B

Giardino: 40 cm di terra e oltre, orti e piccoli alberi, irrigati con l'acqua della casa stessa.

04La luce

Luce fino in fondo alla casa.

La pianta segue il Megaron di Socrate, perfezionato. Gli spazi di vita stanno sul fronte, dietro una vetrata a tutta altezza esposta a sud. Il soffitto è più alto davanti e più basso sul retro, e porta la luce naturale fino a 6–8 metri di profondità, con la massima intensità al mattino e alla sera, quando in casa ci si è davvero.

Una terrazza coperta scherma il sole alto dell'estate e lascia entrare in pieno il sole basso dell'inverno. Lucernari e pozzi di luce, di almeno 80 per 80 centimetri, portano la luce del giorno fino alle stanze sul retro. Ogni locale abitabile viene verificato, stanza per stanza, rispetto alla normativa locale sull'illuminazione naturale: è questo che decide davvero il permesso di costruire di una casa interrata.

Sul lato nord non ci sono finestre, perché una finestra a nord disperde energia e restituisce pochissima luce. Rinunciarvi non è un compromesso. È il motivo per cui il lato sud può essere così generoso. Una delle nostre case ha un'unica finestra a sud lunga 17,5 metri.

• 6–8 m di luce naturale in profondità
• Lucernari da 80 × 80 cm
• Nessuna finestra a nord

In soggiorno c'è spesso più luce di quanta ce ne serva davvero.

Proprietario di una casa Talpa

VI

Estate: la terrazza ferma il sole alto

XII

Inverno: il sole basso entra in profondità

05L'aria

Aria fresca senza macchine.

L'aria entra dalle finestre e dalla microventilazione, attraversa la casa ed esce per effetto camino da tubi posti sul retro della copertura. Nessun ventilatore, nessuna elettricità.

Una casa passiva convenzionale si affida a un'unità di recupero di calore. Noi non la usiamo, perché la massa di terra intorno alla casa svolge già quella funzione di mitigazione per cui la macchina esiste.

Poiché l'aria è sempre in movimento, non si forma condensa, anche dove l'isolamento è più leggero che in una costruzione convenzionale. L'umidità resta tra il 45 e il 65 per cento tutto l'anno, e radon e CO2 escono con l'aria invece di accumularsi.

Dove una normativa locale impone un'unità meccanica, la installiamo. Non cambia quasi nulla nel funzionamento della casa.

• Umidità 45–65 %
• Nessuna elettricità
• Nessuna manutenzione

06L'acqua

Una casa che conserva la propria acqua.

La pioggia filtra lentamente attraverso la terra del tetto, un percorso di circa 24 ore, e si raccoglie in uno strato di 3–7 metri cubi sotto la casa.

Da lì passa, insieme alle acque reflue domestiche, attraverso un letto di fitodepurazione che rimuove circa il 99 per cento delle impurità. Piante e ghiaia fanno il lavoro che altrimenti un impianto di depurazione svolgerebbe con pompe ed energia.

L'acqua depurata irriga il giardino pensile e può alimentare la lavatrice e i WC. Circa il 90 per cento dell'acqua torna nel terreno, e solo il 10 per cento circa viene davvero consumato.

La pioggia resta sul proprio terreno, esattamente ciò che sempre più comuni oggi richiedono, e non soltanto incoraggiano.

• 24 ore attraverso il terreno
• 99 % depurata
• 90 % torna nel terreno